Immobilie kaufen in Erding
schneller als gedacht zur Schlüsselübergabe
Sie wollen eine Immobilie kaufen? Dann sind Sie hier genau richtig! Denn mit unserem starken Netzwerk aus Hausverwaltungen, Banken, Architekten, Handwerkern und Bauträgern bringen wir zusammen, was zusammengehört: Verkäufer und Käufer von Wohnungen, Häusern und Grundstücken als Baugrund sowie auch landwirtschaftliche Flächen. Gemeinsam finden wir die Immobilie zum Kaufen, die Sie sich schon immer gewünscht haben – rund um Erding, Dorfen, Mühldorf, Buchbach, Waldkraiburg, Taufkirchen-Vils, den Flughafenregion München, Freising und Ebersberg.
Ihr Vorteil: der Kainz-Käuferservice
Mit unserem umfassenden Serviceangebot stellen wir von Anfang an sicher, dass Sie die richtige Immobilie kaufen – ganz nach Ihrem Bedarf. Wie wir das machen? Indem wir Sie auf Wunsch noch vor einer Veröffentlichung exklusiv über neue Verkaufsobjekte informieren. Und Sie zudem fundiert und kostenlos beraten. So tasten wir uns Schritt für Schritt an Ihre Traumimmobilie sowie an die von Ihnen gewünschte und passende Serviceleistungen für Sie heran. Aus diesen Leistungen können Sie wählen:
- gemeinsame Objektbesichtigung
- Prüfung von grundstücksbezogenen Besonderheiten
- auf Wunsch Finanzierungsvermittlung
- Preisverhandlungen mit dem Verkäufer
- Begleitung zum Notartermin
- Übergabe Ihrer Traumimmobilie
- exklusive Angebote vor Veröffentlichung der Immobilie
Sie wollen exklusiv und als Erster über neue Verkaufsobjekte informiert werden? Tragen Sie sich hier in unsere Interessentenkartei ein:
Erfahrung, die sich auszahlt: das Kainz-Gespür für die richtige Immobilie
Unzählige Singles, Paare und Familien haben wir auf ihrem Weg zum eigenen Haus oder zur Eigentumswohnung begleitet. Dadurch konnten wir im Laufe der Jahre unseren Service als Immobilienmakler stetig ausbauen. Vor allem aber haben wir ein ganz besonderes Gespür für Käufer und deren ganz eigene Ansprüche und Bedürfnisse entwickelt. So können wir meist schon nach dem ersten Gespräch sagen, welche Immobilie, Wohnung, Haus oder Grundstück für welchen Interessenten infrage kommt – so sparen Sie Zeit und kommen früher als gedacht zu Ihrer eigenen Immobilie!
Für Kapitalanleger: der Kainz-Rundum-Sorglos-Service
Sie wollen eine Immobilie als Kapitalanlage kaufen? Im Raum Erding, Dorfen, der ganzen Region Flughafen München bis hin nach Mühldorf finden wir maßgeschneiderte Renditeobjekte. Vom 1 Zimmer-Appartement bis zum Mehrfamilienhaus und zu Gewerbeobjekten unterstützen wir Sie bei der Suche, bei allen Formalitäten und begleiten Sie auf Wunsch zum Notartermin. Selbstverständlich suchen wir auch den passenden Mieter für Sie. Werfen Sie gleich einen Blick auf unsere Immobilienangebote oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Innenstadt von Erding. Hier warten interessante Immobilienangebote auf Sie. Sie haben noch Fragen zum Immobilienkauf als Kapitalanlage?
Häufig gestellte Fragen
Das Gesetz zur Maklerprovision, gültig seit dem 23.12.2020 regelt, dass sich Käufer und Verkäufer nach einer erfolgreichen Vermittlung einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses durch einen Makler gleichermaßen an den Vermittlungsgebühren beteiligen. Eine Aufteilung der Maklercourtage zu gleichen Teilen zwischen Käufer und Verkäufer sichert eine objektive Beratung für beide Vertragsseiten, da der Makler gleichermaßen als Dienstleister für Käufer und Verkäufer agiert. Das Gesetz ermöglicht auch, dass die Maklergebühren ausschließlich vom Verkäufer bezahlt werden.
Bei anderen Liegenschaften, wie zum Beispiel Mehrfamilienhäusern oder Ladenlokalen, greift das neue Gesetz zur Maklerprovision nicht. Hier ist es Verhandlungssache zwischen beiden Parteien, wer in welcher Höhe die Maklercourtage bezahlt.
Wann der Kaufpreis einer Immobilie fällig ist, wird im notariellen Kaufvertrag festgelegt. Käufer erhalten zur Zahlung eine Fälligkeitsmitteilung. Zur Fälligkeit des Kaufpreises müssen alle erforderlichen Genehmigungen erteilt sein. Des Weiteren muss die Eigentumsvormerkung (Auflassungsvormerkung) im Grundbuch eingetragen sein. Wurde die Löschung möglicher Alt-Grundschulden oder Hypotheken sichergestellt und ein mögliches Vorkaufsrecht nicht ausgeübt, gelten die Fälligkeitsvoraussetzungen als erfüllt. Der Notar teilt dem Käufer und Verkäufer mit, dass die Fälligkeitsvoraussetzungen für den Kaufpreis erfüllt sind und der Käufer muss den Kaufpreis innerhalb der im Kaufvertrag genannten Frist zahlen. Die Kosten für den Notar werden in der Regel mit Erhalt des beglaubigten Kaufvertrags fällig, die Kosten für den Grundbucheintrag etwa vier bis sechs Wochen nach der Beurkundung.
Ja. Mit einem Makler an Ihrer Seite, profitieren Sie allerdings von umfassenden Serviceleistungen. So werden Sie bei Besichtigungen von einem professionellen Fachmann begleitet, erhalten Zugang zu weiteren Objekten aus dem Portfolio des Maklers und sparen Zeit für die aufwendige Immobiliensuche und Prüfung des Exposés. Ein Makler unterstützt Sie bei
- gemeinsamer Objektbesichtigung
- Prüfung von grundstücksbezogenen Besonderheiten
- Erstellung einer Immobilienbewertung bis hin zu einem angemessenen Kaufpreis
- Beratung zur Energie-Einsparverordnung
- Preisverhandlungen mit dem Verkäufer
- Begleitung zum Notartermin
- Teilnahme an der Objektübergabe
Nutzen Sie unser Service Paket der Kainz-Kaufbegleitung!
Bei der Kaufbegleitung werden Sie von der Objektbesichtigung und -prüfung über die Preisverhandlung mit dem Verkäufer bis hin zum Notartermin und der Übergabe der Immobilie von einem Makler professionell begleitet. Für diese Serviceleistung wird ein Honorar vereinbart. Eine Vermittlungsprovision für die Immobilie wird nicht fällig.
Unsere Immobilien zum Kaufen befinden sich um Erding, Dorfen, Mühldorf, Buchbach, Waldkraiburg, Taufkirchen-Vils, die Flughafenregion München, Freising und Ebersberg, im gesamten Großraum München.