Erbengemeinschaft Immobilie in Erding
Grundstück und Haus verkaufen ohne Streit
Bei der Erbengemeinschaft einer Immobilie steht oft mehr auf dem Spiel als nur die Immobilie selbst: Emotionen, Erinnerungen und unterschiedliche Vorstellungen über die Zukunft des geerbten Hauses oder Grundstücks. Als Immobilienmakler mit mehr als 35 Jahren Erfahrung verstehen wir nicht nur die emotionale Tragweite von Erbengemeinschaften:
Wir von Immobilien Kainz in Erding bringen auch das notwendige marktspezifische Know-how mit, um als fairer Vermittler zu agieren. Unser Ziel ist es, für jede Partei innerhalb der Erbengemeinschaft eine zufriedenstellende Lösung zu finden – und den Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten – von der Bewertung der Immobilie bis zum Notartermin.
Wenn Erbengemeinschaften Immobilien verkaufen – darauf kommt es an
Sie haben mit weiteren Miterben eine Immobilie geerbt? Hat mehr als ein Erbe ein Haus oder Grundstück geerbt, spricht man von einer Erbengemeinschaft. Nicht immer sind sich alle Erben einig darüber, was nun mit der Immobilie geschieht: Soll das Haus oder Grundstück verkauft werden? Möchte einer der Erben die Immobilie selbst nutzen? Ist das Haus vermietet oder soll es vermietet werden? Damit Sie als Erbengemeinschaft einer Immobilie eine langfristig gute Entscheidung für alle Beteiligten treffen können, sind wir an Ihrer Seite: Als Fachexperten und erfahrende Mediatoren helfen wir Ihnen dabei
- alle Dokumente und Formalitäten zusammenzustellen
- die Immobilie professionell zu bewerten
- bei Streitigkeiten zu schlichten
- den Verkaufsprozess reibungslos zu organisieren
Checkliste für Erbengemeinschaften zum Verkauf von Haus oder Grundstück
Der Verkauf der Immobilie einer Erbengemeinschaft unterscheidet sich vom Verkauf einer eigenen Immobilie: Grundsätzlich haben in einer Erbengemeinschaft alle Mitglieder die gleichen Rechte. Alle Entscheidungen müssen von allen Miterben getroffen werden. Für den Verkauf von Haus oder Grundstück einer Erbengemeinschaft benötigen Sie folgende Dokumente:
- Testament
- Erbschein
- Grundbucheintrag
- Notarielle Vollmacht/ Bescheinigung zur Betreuung bei Minderjährigen und beeinträchtigten Personen
- Eigentümer-Verhältnis (haben alle zu gleichen Teilen geerbt?)
Mit unserer Unterstützung sparen Sie wertvolle Zeit und profitieren von einer guten Lösung: In 35 Jahren haben wir für unzählige Erbengemeinschaften aus der Region Erding und Flughafen München eine Einigung gefunden. Immer. Fragen Sie uns!
Häufig gestellte Fragen
Eine Erbengemeinschaft kann man auflösen, indem Erben sich auszahlen lassen, das Erbe verkaufen und den Erlös teilen, die Erbschaft behalten und vermieten, oder auf ihren Anteil verzichten.
Nach einer professionellen Wertermittlung der Immobilie versammeln wir alle Erben der Gemeinschaft und Präsentieren die Alternativen zum Verkauf: Die Erben können die Immobilie halten und vermieten, diese verkaufen und den Verkaufserlös aufteilen oder die Immobilie versteigern. In nahezu allen Fällen entscheiden sich die Erben für den Verkauf.
Kosten und Erträge einer Immobilie innerhalb einer Erbengemeinschaft werden gemäß dem jeweiligen Erbanteil der Mitglieder nach einer festgelegten Quote aufgeteilt.