KAINZ-IMMO.DE- vielseitig nutzbare Gewerbefläche in 85435 Erding/Bergham

Grundriss

RefNr: 2538
Immobilientyp Spezialgewerbe

Ort

85435 Erding
Baujahr 1990
Gesamtfläche ca. 185,00 m²
Etage 2
Kaltmiete 1.260,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Provision Provisonsfrei für den Mieter
Courtage Details Provisionfrei für den Mieter
Beschreibung Diese Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in einer sehr gut frequentierten Lage Erdings, in der Schloßallee, wenige Gehminuten von der S – Bahnhaltestelle Aufhausen entfernt. Diese Räume mit den großen Schaufenstern, dem strapazierfähigen Fliesenboden und genügend Parkplätzen eignen sich für viele Branchen, z.B.: Verkauf, Büro, Ausstellung, Lager etc. Auch eine Fahrradwerkstätte mit Verkauf wäre hier sehr gut darstellbar. Die zum Objekt gehörenden Außenstellplätze sind im Mietpreis bereits enthalten. Diese preiswerten Räume stehen nach Vereinbarung zur Verfügung.
Lage Die altbayrische Herzogstadt Erding (mit rund 38.000 Einwohnern) ist seit dem 01.01.2013 eine Große Kreisstadt, und liegt östlich von München - ca. 35 km entfernt. Neben zahlreichen Hotels und Gasthöfen sowie Handwerksbetrieben gibt es eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften. Gut vertreten ist auch die Computer- und Autobranche sowie etliche Dienstleistungsbetriebe. Die Arbeitslosenquote ist eine der niedrigsten von ganz Deutschland. Die Kaufkraft des Landkreises Erding liegt bei € 20.521 pro Einwohner und Jahr, das liegt € 2.000 über dem bundesdeutschen Durchschnitt. Der Gewerbesteuersatz beträgt nur 325 %. Erding gehört zur zweitgrößten Boomregion Bayerns. Sie profitiert von den Abwanderungen aus München und dem stets wachsenden Flughafen, der ständig neue Arbeitsplätze schafft. Laut einer Prognose soll der Landkreis bis 2020 um 28 % wachsen. Es liegt eine gute Altersstruktur vor, so ist ein Viertel der Bewohner jünger als 18 Jahre. Nutzen Sie diesen Standortvorteil j e t z t! Noch gibt es Gewerbe-Objekte zu moderaten Preisen.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor